财政部的决定，终于敲定了！

财政部的决定，终于敲定了！新的不动产税法规将会使那些有两套以上房子的人睡不着觉

在我国，房价上涨是一个很有争议的问题。众所周知，在任何一个市场发展的时候，总会有通货膨胀，比如物价上涨，工资上涨，银行利率降低，诸如此类。当然，价格也会上升，不过比其他的产品要高。

想想现在的房价，一平方米就比很多人三个月的工资还要高，很多人根本就没有钱买房子，所以很多人都觉得，这就是所谓的房价。

而财政部呢，这么多年来，大家一直都很关心房地产税，但一直没有实施，而现在，全国率先推行了分批征收，大家一定要重视，特别是那些买了两套房子的人，到底是什么情况？

I.对财政部门征收财产税

1.试点城市房地产税

目前，我国的房地产税试点主要是针对一线城市，如上海和重庆，而深圳和杭州则没有相应的改革措施。但这次的税收，只是针对一线城市，然后逐步向二三线发展，这是不可避免的。因为大多数人都不想征收房地产税，所以这件事情，还是要按部就班的来。

2.不动产税的适用范围

这一次，就看各州的情况了。以上海这次的房地产税为例，上海的房地产税主要是针对那些在上海购置两套以上住房的上海居民，而不是上海的外籍人士，要交纳房产税。

上海户口不足60平方米的居民，可享受免税优惠。此处所指的是建筑物的面积，而不是其实际用途。

也就是说，一户三口，如果房子超过180平米，那就是免税的，超过180平米就得纳税了。上海目前对房地产税的征税标准是：新建住房销售价格*70%*税率。

在年底时，可以通过专门的网站直接支付财产税。上海居民在上海首次购房时无需缴税，而在上海，非上海人初次购房则要缴税。

不过，如果你在上海住了三年，你可以把你的第一套房子的税费退还给你，这样就能更好地控制上海的房价了。上海和北京都位列上海三大城市，所以上海对于购买者的身份审核更加严格。

第二个问题，房地产税，许多人需要谨慎对待。

1.房地产税的起源

在目前的市场环境下，很多人认为"贵"，最直接的反映就是"买不起"，而政府征收房地产税，会不会对房价产生很大的冲击？

其实谁都清楚，现在的房价可是非常高的，一平米就相当于一个普通的上班族，两到三个月的工资。特别是一线、二线城市的房价飙升，让许多上班族无法承受。实际上，很多房屋价格都是由大量的投机者造成的。

在上世纪80年代和90年代，中国经济快速发展，大规模的基础设施建设使得房地产市场进入了一个繁荣的春季。这也是房地产投机者的一个机会。当时，很多人靠投机交易赚得盆满钵满，而投机者们也是如此。

类似地，美国的房屋价格由于受到投机者和投机者的操纵而不断上升。房价的快速增长，远远超过了人们的工资。这就是人们抱怨物价太高的原因。

但是近年来房价持续走高，因此很多投机者手中都有很多房子。由于房价太高，投机者手中的房屋收益不大。由于明年下半年的价格下跌和二次房地产价格下跌，很多人手中都有很多房子。

而70%以上的买家都是通过银行贷款来购买的，所以，这就造成了一个巨大的问题。例如，如果不能按时偿还贷款，那么，就会出现房产被查封、房子被拍卖等问题。实际上，大多数的投机商都是从银行贷款进行交易，所以，投机者往往会造成无法及时收回贷款。

2.财产税的含义

我们现在对房地产征收的主要对象，就是那些投机客，多年来，国家一直倡导“不炒不买房子”，就是要让老百姓有足够的钱买得起。

上海的房地产税规定，如果你有很多房产，即使你能重新购买，也要缴纳一笔很高的房地产税。房地产税将会对投机客造成巨大的财政负担，同时也会减少投机客的数量。这将帮助清理房产市场，使更多的人能够拥有自己的房子。

总而言之。

政府出台房产税，目的就是为了让房子合理的利用，避免闲置的房子被闲置，达到最大限度的利用价值，从而推动房地产的长期发展。对于真正有买房需求的人来说，房地产税将会使房价下降，甚至会使房价下降。

房产税对房价的影响，会给投机者带来经济上的损失。但对于真正需要买房的人来说，他们却非常愿意，因为房子的价格越低，他们的投资就会越少，而银行的贷款也会越来越少。

所以，一般人对物业税还是很认可的，但是，如果你有两套以上的住房，你就要考虑一下自己是否能够承担。各位对此政策有何看法？